T3 terrasse (non meublé) + garage box - au coeur de Valmy - Lyon 9

A moins de 5 Minutes à pied de Saxe Gambetta, dans un bel immeuble des années 70, nous vous proposons en location ce joli T3 non meublé de 76.33 m² au deuxième étage avec ascenseur.

Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour de 19.5m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 11 et 17m², d'un WC séparé et d'une salle de bains.
Un balcon de 12 m² accessible depuis le séjour et l'une des chambre, une place de parking ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz.

DISPONIBLE MAINTENANT !

LOYER : 1427€CC dont 189€ de provision pour charges mensuelles avec régularisation annuelle. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
HONORAIRES : 770€ + 231€ de frais d'état des lieux entrant et sortant.

Loyer calculé selon le Décret n° 2021-1143 du 2 septembre 2021 fixant le périmètre du territoire de la métropole de Lyon sur lequel est mis en place le dispositif d'encadrement des loyers prévu à l'article 140 de la loi n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant évolution du logement, de l'aménagement et du numérique.

Venez découvrir ce T4 fraîchement rénové, traversant N/S à deux pas du métro Hénon.
Situé au 4ème étage, l'appartement dispose d'un double séjour de 28m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres (entre 10 et 9m², toutes équipées de placard), d'une salle d'eau et un wc séparé.
L'ensemble de l'appartement est climatisé.
Charges: eau froide, eau chaude, chauffage.
Une place de stationnement et une cave.